Nationale Hypotheek Garantie

NHG grens omhoog naar € 350.000.
Als gevolg van de kredietcrisis heeft de overheid besloten om de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) te verhogen van € 265.000 naar € 350.000.

Dit betekent dat er een veel groter deel van de woningen kunnen worden gefinancierd met NHG. NHG is een garantie van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) waardoor de geldverstrekker zeker is dat de lening wordt terugbetaald.

Een verhoging van de NHG Grens maakt het voor huizenkopers gemakkelijker en goedkoper om een huis te kopen. Voor banken wordt het risico van het niet betalen door huizenbezitters lager. Hierdoor kan het rentevoordeel oplopen tot wel 0,5%! De belangrijkste voorwaarde is dat de totale kosten - met inbegrip van notariskosten, afsluitprovisie, eventuele verbouwingskosten en overige kosten - maximaal € 350.000,00 bedragen.

Wat houdt de verhoging voor mij als koper in?

Door de verhoging van de NHG-grens kunt u een bestaande woning tot € 312.500,- of een nieuwbouwwoning tot € 324.074,- financieren met Nationale Hypotheek Garantie. U hebt van dit voordeel de gehele looptijd van uw hypotheek profijt. Misschien is het door deze verhoging voor u nu wel mogelijk een hypotheek voor een bepaalde woning te krijgen, terwijl dit voorheen niet haalbaar was.

Bij bestaande bouw moet er rekening gehouden worden met kosten koper. Dit zijn de kosten die u bij aanschaf van een bestaande woning moet betalen. Omdat nieuwbouwwoningen vrij op naam (VON) worden aangeboden, is het bedrag bij aanschaf van deze woningen hoger namelijk € 324.074.

Meer weten over de Nationale Hypotheek Garantie? Kijk dan op www.nhg.nl.